Lutkemeerpolder: dialoog over een toekomstbestendig werklandschap

Als The Imagineers zijn wij in opdracht van SADC N.V. betrokken bij dit project met onze visuele uitwerking van het gebied. In deze blog laten we zien hoe wij als onafhankelijke partij met eerlijke, realistische beelden helpen om de dialoog tussen partijen te faciliteren.

Een polder met meerdere gezichten

De Lutkemeerpolder kent een lange ruimtelijke geschiedenis. In 2013 is de gebiedsvisie planologisch verankerd in het herziene bestemmingsplan. De polder heeft meerdere functies:

• Een deel wordt ontwikkeld als bedrijventerrein.
• Bestaande kwaliteiten zoals natuurgebied Lutkemeer en begraafplaats Westgaarde blijven belangrijk.
• Er is ruimte voor recreatie en stadslandbouw, bijvoorbeeld voor omwonenden en initiatiefnemers.

De spanning tussen deze functies zorgt voor debat: hoe verhoudt economische ontwikkeling zich tot landschap, natuur en gebruik door omwonenden? Juist in zo’n context zijn heldere, eerlijke visualisaties onmisbaar om een inhoudelijk gesprek te kunnen voeren.

Business Park Amsterdam Osdorp fase 2: duurzaam werklandschap

Binnen de polder neemt Business Park Amsterdam Osdorp fase 2 een prominente positie in. Het is het eerste bedrijventerrein in Amsterdam met de hoogste gebiedscertificering ‘Outstanding’ volgens BREEAM‑NL Gebied. De ontwikkeling is gericht op een duurzaam, toekomstbestendig werklandschap, waarin zorgvuldig bodemgebruik, hergebruik van materialen en een klimaatadaptieve inrichting centraal staan.

Voor betrokken partijen – van ontwikkelaars en overheden tot omwonenden – is het cruciaal om te zien hoe dat er ruimtelijk uitziet. Waar komen gebouwen, groenstructuren en water? Hoe verhouden de nieuwe functies zich tot de bestaande polder? En hoe beïnvloedt dat de beleving van het gebied?

De rol van The Imagineers

The Imagineers werkt als onafhankelijke visualisatie‑ en geospatial partner. Wij maken geen keuzes over het bestemmingsplan of de inhoud van de gebiedsvisie; we vertalen die keuzes zo eerlijk en transparant mogelijk naar 2D‑ en 3D‑beelden.

Onze rol in projecten zoals Lutkemeerpolder is drieledig:

1. Objectief vertalen van plannen naar beelden
   We baseren ons op vastgestelde plannen, tekeningen en gegevens van betrokken partijen. Waar mogelijk integreren we actuele GIS‑data en landschappelijke structuren, zodat het model de werkelijkheid zo goed mogelijk benadert.
   
   
2. Visualiseren van impact in verschillende scenario’s
   Bijvoorbeeld: hoe ziet het gebied eruit met volledige bebouwing versus een fasegewijze ontwikkeling? Wat betekent een andere groeninrichting voor de beleving? Zulke scenario’s helpen om keuzes inzichtelijk te maken.
   
   
3. Faciliteren van de dialoog
   Onze beelden worden gebruikt in presentaties, participatiebijeenkomsten, online consultaties en media. Omdat de visualisaties onafhankelijk en onderbouwd zijn, vormen ze een gemeenschappelijk uitgangspunt voor gesprek, in plaats van een marketingbeeld van één partij.
   

Door deze aanpak kunnen omwonenden, bestuurders, ontwikkelaars en andere stakeholders naar hetzelfde beeld kijken en met elkaar in gesprek gaan over wat zij zien – en wat dat betekent voor de toekomst van de polder.

Eerlijke beelden in een complex debat

Projecten als Lutkemeerpolder raken vaak aan gevoelige thema’s: ruimtegebrek rond de stad, behoefte aan bedrijvigheid en logistiek, bescherming van natuur en landbouw, en zorgen over klimaat en leefomgeving. In zo’n debat is het makkelijk om te vervallen in zwart‑witbeelden: “alles volbouwen” versus “alles groen houden”.

Juist dan zijn nuance en transparantie belangrijk. Met eerlijke visualisaties willen we:

• Geen ideale ansichtkaart tonen, maar een realistisch beeld van wat in de plannen is vastgelegd.
• Geen standpunt innemen over wat ‘goed’ of ‘slecht’ is, maar zichtbaar maken wat de ruimtelijke consequenties zijn.
• Ruimte creëren voor inhoudelijke vragen, zoals: is er voldoende groen? Hoe is het water geregeld? Hoe ziet de overgang naar de bestaande omgeving eruit?

Onze ervaring is dat dit type beelden helpt om gesprekken minder abstract en meer feitelijk en toetsbaar te maken.

We hebben dit project uitgewerkt met ons Stakeholder Engagement Platform (SEP).